ЖК "Царицыно"

ЖК "Царицыно" - это масштабная застройка, которая ведется "Московским комбинатом хлебопродуктов" на части территории предприятия, в районе Бирюлево Восточное.


Характеристика проекта


Площадь жилого микрорайона составляет более 420 тысяч кв.м. Здесь запроектировано строительство 15 кирпично-монолитных разноэтажных домов, рассчитанных на 800 тыс. кв.м. жилой недвижимости. Часть из них уже построена и сдана в эксплуатацию.


Территория будет разделена на 2 микрорайона. В первом построят физкультурно-оздоровительный центр, общественный центр с эксплуатируемой кровлей и 2 дошкольных учреждения. В микрорайоне №2 расположат жилые корпуса, 2 ДДУ, 2 школы, действующий колледж, поликлинику и многофункциональный центр.


Квартирография


В продаже квартиры от одной до пяти комнат с полной чистовой отделкой в одном из стилей: "кантри", "средиземноморье" или "классика". Проведенный ремонт представляет собой:

• обои на стенах;
• ламинат на полу;
• в санузлах на стены и пол уложена керамическая плитка;
• установлена импортная сантехника.

Высота потолков – 3 м.


Первые этажи отведены под коммерческие помещения общей площадью 500 кв. м. В каждом корпусе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.


Инфраструктура


Квартал по периметру оградят и обеспечат круглосуточной охраной. Около 60% площади будут озеленены, здесь обустроят парки, скверы и сады.


Помимо жилых корпусов, "МКХ" возведет социальные объекты инфраструктуры:

• поликлиника;
• физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;
• 2 школы на 1000 учеников;
• 4 детских сада на 410 мест;
• ТРК;
• отдельностоящий гараж.

В каждом дворе проведут зонирование. Здесь обустроят детские игровые, зоны отдыха и спортплощадки. Для транспорта на территории обустроят многоуровневые наземные и придомовые парковки.


Месторасположение


Рядом с "Царицыно" находится общеобразовательная и музыкальная школы, несколько детских садов, супермаркет "Седьмой Континент", мебельный магазин и пр. В пешей доступности Царицынский парк и Бирюлевский дендропарк.


В 2 км от квартала - ст. метро "Царицыно". Добраться до нее можно общественным транспортом – автобусом, маршрутным такси или троллейбусом, остановки которых расположены непосредственно возле ЖК.

 

Въехали недавно,до этого ремонт делали в квартире,дом был уже сдан,так многие делают.Пока поблизости идут строительные работы,но скоро этот вопрос решится.В остальном все устраивает,жить комфортно.Соседи все приятные,молодые семьи или люди,которые купили квартиру сами,социального жилья нет,так что к общим подъездам относятся бережно и район спокойный.

 

Оплатил полностью квартиру в феврале 2011 года. Теперь мне в НДВ отказывают в регистрации права собственности (по договору с НДВ,заплатил за это 60000 руб.) За день разговоров с тремя девушками из НДВ,никто не смог ничего объяснить,хотя в договоре всё прописано. Придётся искать концы. УЖАС.

 

Валерий,мы потому и оформлялись через новое ЦНН.Там никаких заморочек с договорами нет и менеджер был очень профессиональный!Как приехали,так и оформились.

 

Вовсю крутят рекламу "Царицыно-2" кругом,стало даже интересно,позвонил им,хотя уже выбрали другой вариант.Скидка за каждый метр 23 тысячи.С однушки минимум тысяч 800 скидка выходит,а мы планируем двушку-это больше миллиона.Пока такая акция,будем брать.

 

Сначала пришли в ндв выбрали корпус квартиру этаж после съездили на объект и зашли в цнн тодже корпус таже планировка квартиры только на два этажа выше стоимость на девятьсот т.р.меньше..

 

Подписали акт приемки- передачи в корпусе 5.3. Сделали ремонт. Ждем оформления в собственность, в ндв говорят , что дом еще не поставлен на кадастровый учет, так ли это и если да , то когда планируется его поставить на учет?

 

Получили квартиру без отделки,так что все изъяны и минусы можно было увидеть легко,если они были.На удивление вопросов к качеству работы не было,так что квартиру приняли без проблем.В социальном плане район пока не очень хорошо подготовлен,но это дело времени.

 

Для жизни в районе все обустроено,остальное дело времени,согласна.Мы семья с детьми,поэтому нас волновал вопрос образовательных учреждений.Очень рада,что есть не только муниципальные сады,но и частные,отдала ребенка туда.Со школой тоже все прошло хорошо,места есть,а новую уже осенью откроют.

 

По соотношению цена-качество квартиру муж подбирал,не скажу,что чем-то недовольны.А я в восторге была от парковой зоны.Какой же Царицынский парк красивый,дендропарк,с ребенком часто ходим туда гулять.

 

Школа это хорошо. Только рядом оживленная трасса! Только у нас так строят школы! А заселят весь район, заселят новый район в Загорье, сделают другую развязку рядом с колледжом. Все встанет движение. И дышите детки воздухом! А еще рядом детский сад. Такие вещи строить надо в глубине района, а не на дороге. Куда только чиновники смотрят.И инфраструктуры никакой. А до метро скоро часами будем ездит.Вот и выбирайте где лучше.

 

Это не замкадье, в москве вопрос транспорта и пробок болезненный,сейчас в новостройку заманить можно только распланированной уже транспортной развязкой.Не сказал бы,что в Царике это не предусмотрено.Что там дальше будет можно только загадывать.

 

Оставлю комментарий для тех, кто думает покупать/ арендовать в этих домах жилье. Сам снимаю в доме 5к3 двушку, поэтому могу объективно всё рассказать. Я мы молодая семья с 1 ребенком 2,5 лет. Я работаю, жена сидит с ребенком. Расскажу обо всех проблемах, чтобы всё было наглядно и понятно. Ясное дело, что (возможно) через лет 5 всё будет по-другому, но картина на апрель 2015. И отмечу, что дом сдали больше года назад (приличный, между прочим, срок).1. Жизнь в доме. Вид из окна - стройка не напрягает, я на это подписывался когда заключал договор аренды. Дома монолитные, с подземной парковкой. Проблема - стены между квартирами очень тонкие, как межкомнатные. В соседней квартире рабочие в 8 утра начинают стучать молотком, я встаю стучу по стене и они замолкают я уже привык. над нами семья темнокожих. довольно громко разговаривают, а слышимость настолько высокая, что я привык спать в берушах. Кстати беруши посоветую брать силиконовые, я в них эксперт теперь. Консьержки нет, поэтому недавно на 2 этаже спал бомжик, вызвал наряд милиции вроде увезли. Консьержки нет, хотя комната для нее готова уже давно.Зато есть колясочная комната, средних размеров, но всё равно плюс. Лифты стоят OTIS, добротные, но уже зашуганные грузами. Контингент проживающих - средний средний класс. Встречаются люди интеллигентные, кто приветствует при встрече, но к сожалению много быдла, очень много. Много приезжих из других городов. Уборка проводится на переменно-регулярной основе. Могут мыть первый этаж каждый день, а могут неделю не мыть. Видимо, проблемы с кадрами у УК.2. Жизнь в микрорайоне. Честное слово, "тащит" детская площадка с футбольным полем. Здесь очень круто. Много магазинов под домами, штук 10-15 продуктовых. 3-4 салона красоты (из них только у Романа хороший уровень), 1 супермаркет маленького размера "Авоська". В домах чуть дальше есть Избенка. Парковка: с этим 10000% беда. Машину поставить не то, чтобы с подъездом, а просто "нормально" у бордюра можно только часов до 18.00. После - это настоящая война с тротуарами и совестью. Очень часто жители паркуются на бордюрах и тротуарах, прегрождая путь пешеходам, особенно хреново ребятам с колясками. Я на них слишком не ругаюсь, потому что сам паркую машину еле-еле, но по мне лучше машину поставить в километре от дома, нежели закрыть дорогу. Подземная парковка до сих пор не работает (подрядчик не доделал).4. Транспортная доступность. Доаехть на машине - жопа. Липецкая стоит всегда до 22.00. Каширка и Варшавка стоят 24 в сутки). Метро - до него пешком минут 40, на маршрутке 15 минут, на автобусе 20-25. Автобусная остановка в 5 минутах пешком, а ходят они раз в 15-20 минут. Рядом (минут 20 пешком) станция Бирюлево Товарная - очень крутая штука. переехав в район, я открыл для себя электрички в итоге добираюсь до павелецкой за 50 минут (нужно обязательно держать в голове расписание).5. Детский сад. Вообще отдельная песня. Сложилось так, что район Бирюлево Восточное строили лет 500 назад для семей рабочих и приезжих. Соответственно, инфраструктура здесь мягко говоря поветшалая. Конечно, вы скажете, что застройщик же указал что 2 дет сада. Да, но проблема в том, что в нем нет мест, ибо с соседних домов все жители уже отдали деток в этот детсад, а он всего один. На территории должен был быть еще один дет сад, но его нет. Вы спросите - А почему? А я отвечу. Здание детсада так и не сдали на баланс города, так как оно не прошло проверки. И поэтому местные ребята с помощью метсной управляющей к-нии открыли частный дет сад, у которого нет лицензии и договора аренды. про это есть ролик на youtube, местные жители писали чуть ли не в администрацию президента.В итоге до садика, куда я записал ребенка - ехать минут 10. Благо машина есть. Ближайший бассейн для детей - на каширке, ехать пол часа. за Вегасом.В итоге, прожив здесь год, мы с женой решили что покупать здесь квартиру точно не стоит.

 

10 минут до садика для Москвы недалеко,а мы пошли путем проще,отдали ребенка в частный сад,благо финансы позволяют,зато с местами там проблем не было.

 

Жилой комплекс окружает большая зеленая зона.Рядом находятся парки и водоемы,знаменитый Царицынский парк.

 

не верьте вируальным отзывам они могут быть проплачены застройщиком!
Я дольщик корпуса 12, просрочка полтора года! Ждать буду еще навреное год как минимум. И это ПЕРВАЯ очередь (не Царицыно 2). МКХ весь в долгах, в сентябре-ноября по статистике мосгорстройнадзора на ВСЕЙ стройке (более 10 корпусов считая недострой царицыно 1) всего 69 рабочих. ЖК "Царицыно" есть в списке обманутых дольщиков на официальном сайте москомстройинвеста: http://invest.mos.ru/dolevoe/list/List/

Читайте что пишут реальные дольщики!
Наш форум:
http://talk.caricyno.net/
наша группа ВК:
http://vk.com/caricyno_district
Правда о ЖК Царицыно, комментарии дольщиков к лживой рекламе в сериале УНИВЕР:
http://www.caricyno.net/2015/11/skazki-o-zhk-caricyno-ili-reklama-cnn-v-seriale-univer/

 

Один момент меня больше всего расстраивает. Я должен был ключи получить до 31.12.2014 но похоже их я не увижу еще несколько лет. Одним словом: долгострой.

 

Главное, что не панельки!

 

качества постройки + инфрастуктура + расположение в зеленом районе = цена даже занижена. в сравнении с другими ЖК Царицыно этим выделяется. Мы выбрали, скрывать не буду, из-за цены.

 

Дом и микрорайон подбирали под детей. Первой необходимостью была школа по близости, всевозможные кружки. Затем шли площадки для спорта и места для прогулок. По итогу выбрали Царицыно по всем перечисленным критериям и сюда добавили транспортную линию. Сейчас обжились, детям и нам бесспорно микрорайон нравится намнго больше прошлого места, где мы жили. Не сравнить.