НДВ-Недвижимость

Не могла пройти мимо, тоже по нему решила отписаться. Хотела сказать, что раньше его продавал "Миэль" и там были совершенно другие цены! Я около месяца назад смотрела, может недели 3 и разница была в 4 тысячи за метр - дороже, на машиноместа тоже другие совершенно цены называли. И хорошо, что я не успела купить, ждала денег. Зато теперь купила в "НДВ" на порядок дешевле и вместе с машиноместом за 600 тысяч, за которое в Миэле чуть ли не миллион просили. В "НДВ" цены дешевле. Я не знаю уж, как им удалось понизить стоимость, может как с застройщиком договорились, а может это в "Миэле" такие бешеные наценки были, не знаю. В общем, рада безумно, что удалось сэкономить. И конечно, спасибо "НДВ", ведь это исключительно благодаря им.

 

А кто риэлтор-то был? от НДВ или частный? Если от НДВ то назовите кто? Честно говоря, не понятно ничего из Вами сказанного, кто кого ждал, по какой причине не состоялась сделка, и кто в этом виноват? Чьи телефоны опять же? Постарайтесь унять эмоции и рассказать так, чтобы хоть понятно стало тем кто не участвовал в этой эпопеи, а то знаете ли советовать и оценивать эту ситуацию сложно. Вернее невозможно.

 

А, что удивляться у Миэль дела идут плохо, уже давно плохо. Пытаются надышаться перед смертью, как говорится, может быть это выход для них. Но для покупки то, понятное дело - цена определяет, если не всё, то многое. Вы за сколько квартиру брали, сколько метров, и во сколько обошлась, если не секрет? И на какой стадии готовности сейчас ваш дом? Прицениваюсь сейчас тоже пока, может быть через несколько месяцев будем что-то брать. Нам нужен такой вариант, чтобы был полностью инфраструктурой обеспечен, и от Москвы недалеко. Я ещё на Западное Кунцево смотрю, но на одном форуме про него не лестно отзываются, смутило.

 

Но ведь первый Академик уже достроен. Почему долгострой-то? По второму Академику время ещё есть, не вижу тоже повода так говорить. Если Вас что-то не устроило, не вижу проблем - продавайте по переуступке. Я когда вижу такие высказывания, сразу понимаю, что как минимум что-то недоговариваете, а как максимум сами передумали и ищите повод. А громкое высказывание долгострой тут по меньшей мере не уместно.

 

Мы тоже взяли в Царицыно, сейчас приятные хлопоты ремонта, уже практически каждый день бываем в своей квартире. Удивительное чувство, кажется новостройка, пыль, и все тяготы строительства, но район на удивление светлый по энергетике, очень приятно там бывать, каждый раз прямо уезжать не хочется. Думаю, недели через 2-3 переедем. Уже тоже знаю соседей в 9 корпусе, которые живут. Очень надеюсь в ближайшее время к ним присоединиться. Царицыно это лучшее жильё, которое у нас когда либо было. Рита, а Вы из какой секции?

 

Сравнивали цены в трёх разных компаниях, брали квартиру у них на вторичке. В НДВ оказались самые умеренные цены за услуги и, кстати, самые сжатые сроки. Мне подобрали квартиру в интересующем меня районе за неделю. Я даже не рассчитывала на такую скорость. Брат в Миэль обращался, по ценам там на порядок дороже у него вышло, брал аналогичную двушку в моём-же районе.

 

Пол ночи просидела изучая агентства недвижимости, которые более менее на слуху, у нас не самая заурядная ситуация, нужно продать квартиру в Санкт-Петербурге и приобрести на эти деньги в Москве. В итоге обзвонила с утра 5 компаний, согласились с этим работать только в НДВ-недвижимость. В других ответ был, как под копирку, продажа в другом городе отдельно (и мы этим не занимаемся), а покупка отдельно, и мы после того, как вы продадите с радостью за это возьмёмся. Перспектива туманная, долгая и сложная, и заниматься я этим не могу, некогда, и не умею. и вообще не рассчитывала на такую канитель. Готовность взяться за мой случай прям с первых слов меня тоже насторожила, тем более когда услышала доводы из других. Но поговорила, вроде как всё логически объяснили, у них есть в Питере филиал, причём полноценно работающее подразделение, которое может всё сделать. В общем, договорились, что подъеду с документами уже, но всё реально. Вот для себя поняла, что никто мне с моим делом больше не поможет, буду обращаться к ним.

 

Ромашково между Минкой и Рублёвкой, ехать лучше по Минке, это как раз таки не плохо, можно не думать о том, что перед твоим носом вдруг перекроют дорогу и минут 15 ждать пока машины с мигалками лавировать будут. По срокам первую очередь сдали нормально, без накадок обошлось. Да вроде, как и ни с чем, с коммуникациями вопрос закрыт, с документацией тоже, застройщик работает ровно. А больше ещё с чем? А школа если я правильно понимаю в сентябре уже откроется, готовая?

 

Так интересно народ пишет по негативным отзывам, перечитала их все, и 90% из них, уж не обижайтесь пожалуйста на меня - но виноваты сами. Либо неосведомлённость ваша, либо незнание, либо другие характерные черты вас подводят. Во время покупки конечно надо отключать эмоции, и включать трезвый расчёт. И думать ещё о том, что для вас работают тоже ЛЮДИ, а не машины-роботы. Терпимее надо быть к людям, тогда и к вам будут относиться так же. Я вот никакого негатива не заметила в свою сторону, напротив, в конце ожидания квартиры общались с моим менеджером практически по дружески. Чего и всем желаю.

 

Ну да, согласна, НДВ-недвижимость конечно очень крупное агентство, мне даже кажется, что самое крупное из всех у нас существующих, и конечно именитое, этого не отнять. Я по радио на нескольких программах в течении дня постоянно слышу их рекламу, и растяжки по городу, и баннеры, и щиты, в общем конечно, как никакое другое оно популярно. Но надо на самом деле отдать должное, что популярность эта не куплена, оно крупное, и работает давно, следовательно настолько уже разветвлённая сеть офисов и филиалов, что и в Питере есть, не удивительно. Я думаю правильный выбор сделали, что там помогут это точно.

 

Действительно, за 4 млн мало, что есть, если и есть, то совсем убитые "баппкины квартиры" как я их называю. Там лям ещё в ремонт надо вбухать, как минимум, всё считай с нуля восстанавливать, да ещё в некоторых случаях и горы хлама выбрасывать за свой счёт. Я тоже искала вторичку, много чего пересмотрела, и видела такие квартиры, потом уже даже не стала смотреть всё, что около 4 млн., нет смысла, даже заморачиваться неохота такими глобальными переделками, уж лучше голые стены. Присоединяюсь к вопросу, какую квартиру брали, в каком состоянии, и какой район, этаж, метраж? А люди вообще часто по незнанию думают, что у агентства дороже, бывает, что и дешевле даже.

 

Всё хорошо в этом комплексе, но немного смущает история с ЛЭП. Слышала вроде как о переносе, но насколько я понимаю достоверной документально подтверждённой информации нет? Слышала, что это вредно для здоровья находиться по соседству с линиями электропередач. Какой то там радиомагнитный фон, если я ничего не путаю.

 

Это точно, а меня ещё раздражает эта "святая простота" когда купили на котловане за минимум цены, которая вообще была возможна, а потом начинается - не строят, не успеют, не то, не так, не этак, все в суд! Хочется прям носом ткнуть, зачем было ввязываться в априори повышенный риск, априори долгое ожидание, и априори не 100% надёжность? Ежсли такие нетерпеливые, то может быть есть лишние деньги купить вторичку и не устраивать этот балаган? Я брал новостройку на котловане, рисковал потому как сроки особого значения не имели, просто деньги вложил, а квартиру хотелось большую, ни разу не присоединился к воплям на форумах, и ни разу никого не обвинял, ждал и дождался квартиру, всё от человека зависит, думать надо почаще головой, говорят помогает. А орущих и льющих грязь очень быстро отрезвляет вопрос - на сколько возросла цена их квартиры, пусть и не достроенной ещё? За сколько купили, и за сколько можно продать сейчас? И вот с этой разницей КАКИЕ убытки то у них, и КАКОЙ ущерб? Всё это просто пустые разговоры нервно настроенных людей.

 

Хочу выразить огромную благодарность нашему менеджеру Анастасии (офис центральный), которая помогла нам подобрать квартиру. Пробыли в офисе наверное больше двух часов, просмотрели несколько вариантов новостроек, сразу предоставили всю имеющуюся документацию по ним, объяснили, рассказали, причём без приукрас, как плюсы, так и минусы. Ну и конечно посоветовали, как говорится со знанием дела уже. В общем совету и последовали, заключили договор на приобретение замечательной трёхкомнатной квартиры в ЖК Ромашково. Сейчас вот только зарегистрировалась на их официальном форуме, всё, что есть пока не изучила, но бегло прошлась, действительно, как нам и сказали объект на 100 % надёжный, пока, что подтверждение этим словам я вижу, ни одного нарекания фактически. Ещё раз спасибо за толковую работу.

 

Замануха от НДВ. Позвонил по поводу квартиры риелтор Елена фамилия на Т - Терехина или Терентьева. Сходу мне сказала, что квартира в залоге у банка, короче разговор был сразу о том, что квартира не продается, я сказал какой банк я перекредитуюсь, она сказала, такое не возможно! И это говорит риелтор НДВ! Типа перекредитоваться нельзя, как только она поняла, что разговор идет по городскому - сразу тон поменялся и она такая - поверьте я очень хочу продать эту квартиру, я говорю как называется банк - она не называет, далее я говорю какая сумма кредита? Я займу, сказал, у родственников и отдам долг банку. Она тоже не назвала, сказал, что узнает все и перезвонит. И тут же через 2 минуты звонок от нее - квартира продана. Занавес!

 

Так я что-то так и не поняла из Вашего рассказа длинного в чём заключалась "замануха" то, и где вы нашли это объявление? это ведь вторичка получается была? С чего бы они вам отказались продать квартиру, если наоборот клиенты на вес золота всегда, почему ничего не предложили, никакого выхода, или накройняк что-то другое бы предложили. Я ничего не поняла, поняла только, что квартира продалась уже кому-то, в чём в принципе тоже удивительного ничего нет. Она ведь была в объявлениях (кстати, где это объявление нашли?).

 

К сожалению, моя сделка не довелась до конца по вине менеджера, которая не поставила в резерв квартиру, мне пришлось это контролировать, не отвечала оперативно на вопросы (общение затянулось на 1, 5 недели, причем я ее постоянно дергала, чтобы получить информацию), в результате квартира ушла. В процессе общения меня она отправляла и к застройщику, в службу качества и т. п. Неужели менеджеры настолько некомпетентны, что не могут сами руководить процессом одной сделки? Почему клиент должен бегать за ними и заставлять работать? По началу человек производил благоприятное впечатление, казался ответственным, но из "мелочей" сложилась негативная картина об умении работать. Возможно, мне так не повезло с выбором агенства и ЖК Царицыно. Ранее была хорошего мнения о НДВ.

 

Вам правда кажется, что менеджер упустила сделку, Вы не находите тут своей причастности? Так в Царицыно это, что была последняя квартира что-ли? Там целый микрорайон растёт, только 4 дома сданы, остальное строится, продаётся. А ещё как так получилось, что Вы в течении полутора недель не внесли залог за свою квартиру, если выбрали именно её? Только залог бронирует за Вами квартиру, на словах это не делается. Я не знаю конечно почему у Вас так произошло, но мы заплатили, и за нами поставили бронь, потом в течении недели внесли остальную сумму. Я не знаю с чем у Вас это было связано, но нам менеджер наша сразу эту "схему" объяснила, при первой встрече. Простите, но если Вы полторы недели о чём-то думали, то при чём тут менеджер, Царицыно хорошо раскупаемая новостройка, ей что надо было за Вас залог внести?

 

Люди, это ненормально на рынке покупателям добиваться продажи! Во всем мире за клиентом гоняются, а тут даже не хотят следить за тем процессом, в котором сами же и заинтересованы своим процентом! Нашим продавцам еще нужно учиться работать, мы, клиенты, их слишком избаловали.

 

BESTiya, согласна, менеджер - это управляющий процессом, через него строится все общение. Это плохая работа, меня тоже другой сотрудник НДВ отправляла к куче инстанций, сама не на все могла предоставить информацию. Кравцова Марина, если Вам говорят на словах, что мы сами все исправим, наш косяк и т. п., но при этом не вносят изменений в документе, то Вас обманывают. Не приведи Господи, если что, то в суде будут рассматривать именно текст договора, а устное все можете оставить у себя в памяти только. Не прописано - до свидания.