Неплохой, очень неплохой вариант для центра Химок. В старой части, то есть в центре, хорошая инфраструктура, много магазинов, школ, Мега, удобно добираться до метро. Но новостроек по пальцам. Так что этот проект нужно смотреть обязательно - на мой взгляд один из немногих, действительно интересных по соотношению цена/качество.
На youtube кстати неплохой обзор выложили комплекса - https://www.youtube.com/watch?v=sNYPydp5RNw Информативно, особенно, что касамое темпов строительства.
Темпы действительно хорошие. Но вы уже "постучите" на всякий случай, потому как "последний бой- он трудный самый". Что там с внутренними работами и подключением к коммуникациям? Есть инфа?
Был на стройке в пятницу, встречался со своим брокером, проинспектировал свою квартирку в Гамме. Пара строителей доделывали стяжку. Проверил окна, посмотрел хорошо ли выровняли стены - кое-где косяки, брокер сказал исправят. Спросил его по срокам - обещают к концу августа сдачу. Посмотрим.
Михаил, вы что-то путаете. Сначала на корпус получают ЗОС, потом дом вводят в эксплуатацию, передают его УК, а потом уже УК выдает ключи жильцам и при этом они подписывают акт приема квартиры.
Цена однушки с ремонтом в Гамме 4,1 млн. Смотрели на ЦИАН предложение сопоставимо с квартирами советской постройки и убогим ремонтом. Можно конечно рассмотреть правый берег, там цены на порядок дешевле, но есть проблема с транспортной доступностью и инфраструктурой. Мое мнение, что для новой квартиры с ремонтом в центре Химок предложение неплохое, стоит посмотреть точно.
При выборе ЖК самое главное проверить надежность застройщика, самый лучший способ проверить банки партнеры, если есть из топ-10, Сбер, ВТБ и т.п., то это означает, что проект прошел досканальную проверку и в таком случае риски купить нелеквид равны нулю.
Смотрели Журавлик, Маяк ещешесть вариантов, Альфа Центавре в Химках самый лучший вариант. Можно отметить внешнюю эстетику, да и расположение, почти идеальное именно в центральной части Химок. Кстати, банки партнеры представлены из топ 10, значит проект высокой надежности.
ЖК в центре Химок, до метро добираться удобно, маршрутка от дома до Планерной, а можно пройтись до Ленинградки - курсируют автобусы по выделенке каждые три минуты. Строят быстро, застройщик надежный, Альфу и Бету сдал раньше срока на пол года, Гамма сдает в конце июля. Стоит рассмотреть вариант.
Привлекает фактор транспортной доступности, к примеру, выезд на ленинградку по ул.9 мая реально 500 метров, затем 5 минут и уже МКАД. Вся инфраструктура центральной части города под боком, магазины, садики, школы. Для ипотечников важно, что банки партнеры из топ-10. Еще адекватная стоимость за комфорт класс. Квартиры с ключами от 4.1 млн рублей на выходе. Для центра Химок это хорошее предложение.
За квартиру в новом доме в 4 млн в Центральных Химках вариант приемлемый, смотрели старый фонд по этой цене, да и то квартирки аля бабушкин. Цена-качество предложения очень достойные имхо.
Можно много переберать варианты, взвешивать за и против, но суть остается одна. АЦ самый крутой проекта как по цене так и расположению. Вв Центральных Химках интререснее предложений в его классе и цене- нет, все дургие либо очень дороги, либо квартиры в хрущебах.,Циан анализирую регулярно.
Смотрел ипотечные продукты от банков-партнеров, банки из топ-10, есть, это отлично. Хоть требования у них серьезные, но выбор есть. Советуют отпарвить заявку в Дельту - там правда первый взнос 30%, можно попробовать также в Локо, но процент будет уже 13, вместе 12. Зато в этих банках проще получить одобрение. Если крупные банки заходят партнерами в проект - значит документы по ЖК изучены вдоль и поперек.
Завтра-послезавтра будет действовать спецакция, при бронировании однокомнатной квартиры - скидка 70 тысяч, а двухкомнатной -100 тысяч рублей.
Лично мне нравится цена, за эти деньги квартиру в центре Химок взять у конкурентов не реально практически. Однушку предлагали за 3.9 млн в Гамме, уже с ремонтом, ключи в августе. В этих деньгах только пятиэтажки из старого фонда. Ну конечно можно и правый берез рассмотреть, там подешевле, но опять так вопрос в местоположение, пробки через мост нормальной жизни не дадут. В АЦ все удобства центра под боком, да и до МКАД 10 минут. За свои деньги очень достойный вариант.
Дом на кладбище, инфраструктуры никакой, застройщик-фирма однодневка, строит с ошибками (постоянно случаются аварии инженерных систем - то давление подскакивает и портит жильцам трубы, то домовая подстанция с напряжением не справляется, электричество постоянно отключается, пожарная тревога без повода срабатывает и т.д.), из дешевых низкокачественных материалов (пресловутые говноблоки, трубы, которые корежатся после пуска горячей воды, сифонящие окна, тормознутые и скрипящие лифты - подробности смотрите в фото галерее в группе дольщиков vk.com/centaurialfa ), с недоделками (лестницы), обманывает (напр., со строительством парковки), жульничает (в частности с договором), подделал выборы своей УК, которая прикрывает его косяки, скоро застройщик обанкротится, чтобы не отвечать по обязательствам и гарантии, как это было с предыдущим и единственным домом Гэлэкси груп. Дома построены незаконно (в обход решения ФАС), что в будущем может обернуться слезами для собственников. Экология плохая - слишком близко к Ленинградскому шоссе, ветра постоянные - все несет с шоссе к домам. Окна только помоешь, через неделю как не мыл. Цена с учетом всех этих недостатков и рисков завышена в два раза (расчет на неинформированность покупателей). Из плюсов - хорошие планировки квартир. ... хотя и тут косяк - зарегистрировали квартиры в БТИ без перегородок, поэтому теперь любой ремонт - это перепланировка и серьезный геморрой для собственников с ее узакониванием.
Расположение ОК! Ленинградка в 400 метрах, по ней каждые три минуты автобусы до метро по выделенке 20 минут! В непосредственной близости Мега, множество магазинов, поликлинники, школы и т.п. Если важно место для прогулок, например с коляской для молодых мам - рядом парк Дубки. Кстати не видовые квартиры застройщик предлагает со значительными скидками, до 20% можно выбить для себя. И самое главное в Гамме, сдача в августе 2017 года квартиры уже с ремонтом!
Дом на кладбище, инфраструктуры никакой, застройщик-фирма однодневка, строит с ошибками (постоянно случаются аварии инженерных систем - то давление подскакивает и портит жильцам трубы, то домовая подстанция с напряжением не справляется, электричество постоянно отключается, пожарная тревога без повода срабатывает и т.д.), из дешевых низкокачественных материалов (пресловутые говноблоки, трубы, которые корежатся после пуска горячей воды, сифонящие окна, тормознутые и скрипящие лифты - подробности смотрите в фото галерее в группе дольщиков vk.com/centaurialfa ), с недоделками (лестницы), обманывает (напр., со строительством парковки), жульничает (в частности с договором), подделал выборы своей УК, которая прикрывает его косяки, скоро застройщик обанкротится, чтобы не отвечать по обязательствам и гарантии, как это было с предыдущим и единственным домом Гэлэкси груп. Дома построены незаконно (в обход решения ФАС), что в будущем может обернуться слезами для собственников. Экология плохая - слишком близко к Ленинградскому шоссе, ветра постоянные - все несет с шоссе к домам. Окна только помоешь, через неделю как не мыл. Цена с учетом всех этих недостатков и рисков завышена в два раза (расчет на неинформированность покупателей). Из плюсов - хорошие планировки квартир. ... хотя и тут косяк - зарегистрировали квартиры в БТИ без перегородок, поэтому теперь любой ремонт - это перепланировка и серьезный геморрой для собственников с ее узакониванием.
Антон, прочитав ваш опус, хочется задать встречный вопрос - а вам-то много платят, что с таким усердием строчите много букАв? Каждый покупатель знает недочеты, с которыми сталкивается.Это новостройка, и идеальной квартиры ждать не стоит. Каждый адекватный человек это осознает. Перечитаешь, подумаешь, что именно на вашу квартиру все беды и несчастья свалились. Кто заинтересован сам приедет на место и пораспрашивает у жильцов, что и как на самом деле обстоит. А ориентироваться на подобные выпады в интернете - влияют ли вообще отзывы на решение о покупке? Сомневаюсь. Есть ЖК, построенный в срок. Люди делают ремонты. Что еще надо? По поводу кладбища повеселило - не ожидала, что мужчины настолько мнительными бывают))))))
"Фирма-однодневка" как вы пишите, сдала 2 корпуса раньше срока ДДУ и сдает еще один почти на год раньше. К тому же в том, что она собирается банкротится только ваша выдумка, потому как будет строится еще 1 корпус, детсад и паркинг. Так же полная ерунда про собственников - собственность уже оформляется, потому отыграть ничего обратно будет уже нельзя, как бы вот таким "фантастам" этого не хотелось. А писали негатив, про этот комплекс и раньше, слишком много у него конкурентов, вот только ни стройке, ни продажам (Росреестр вам в помощь) это не мешает.
