ГК ПИК

Там еще не подведена вода, внешние электрические сети только завели. Дом запустили совсем. Все очень страшно, много еще не доделано, я там работал.

 

Жители жилого комплекса на Маломосковской улице, 21 никак не могут избавиться от преследований бывшей управляющей компанией ООО «ПИК Комфорт», которая была им навязана застройщиком при заселении дома и от услуг которой они отказались уже более года назад. С момента расторжения договора управления домом жителями в лице ТСЖ в апреле 2013 года, ПИК Комфорт в нарушении Жилищного кодекса продолжает считать себя управляющей компанией жилого комплекса и незаконно выставляет жильцам квитанции по оплате ЖКУ, несмотря на то, что домом управляет уже другая компания. Не ограничиваясь незаконным распространением квитанций по оплате ЖКУ, ООО «ПИК-Комфорт» срезает замки на помещениях общего пользования, препятствуя собственникам в реализации своих законных прав по самостоятельному выбору формы управления жилым комплексом и управляющей компании, в частности. ЖКХ ПО-НОВОМУ: КОГДА ЖАЖДА ПРИБЫЛИ ДОРОЖЕ СОВЕСТИ. Строительство и ЖКХ – один самых лакомых бизнесов в нашей стране. В России сегодня более 7000 управляющих компаний. При этом 68% предприятий коммунального сектора – частные. Каждая крупная частная компания-застройщик обязательно имеет свою «дочку», занимающуюся управлением сданных в эксплуатацию материнской компанией домов. Согласитесь, одно дело получить с клиента разовую сумму за покупку квартиры, и совсем другое дело – «посадить» клиента дополнительно на ежемесячный тариф. Когда жители однажды понимают, что такая управляющая компания может вовсе и не разделять их взглядов по вопросам обслуживания и благоустройства дома, и, что все данные ею обещания выльются лишь в пустой звук, и примут наконец решение расторгнуть с такой нерадивой компанией договор, то неожиданно для себя могут столкнуться не просто с нежеланием управляющей компании покидать насиженное место, а с ожесточенным сопротивлением с ее стороны, в котором есть место и фальсификации документов, и силовому давлению, и игнорированию предписаний органов власти города. Именно такая ситуация сложилась в доме по адресу Маломосковская, д. 21, где Товарищество собственников жилья после многолетних мытарств и ожидания выполнения обещанного решило отказаться от услуг бывшей управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт». Проведя в полном соответствии с законом процедуру смены управляющей компании, жители вместо одного платежного документа за коммунальные услуги стали получать два – от новой избранной управляющей компании и от старой, не пожелавшей покидать комплекс. Нелегитимность старой управляющей компании подтвердили неоднократные проверки Инспекции жилищного надзора по г. Москве, заключения Префектуры СВАО и Управы Алексеевского района, однако ООО «ПИК-Комфорт», презрев мнение исполнительных органов власти города, решил дом без боя не отдавать. Вооружившись болгарками, организовал вторжение на территорию комплекса, срезал замки на всем общедомовом имуществе ЖК «Маломосковский», высадил свой ЧОП и рассадил своих консьержей. Налицо настоящий рейдерский захват – казалось, что в эпоху постнулевых такие способы ведения «бизнеса» остались позади. Официальные ответы исполнительных органов власти города о незаконности работы старой управляющей компании ПИК-Комфорт. Жители комплекса, не видя способов положительно урегулировать данный вопрос непосредственно со старой управляющей компаний, обратились с открытом письмом к руководству материнской компании – Группе компаний «ПИК». Копия письма направлена во все городские и уже федеральные органы власти, а также районные и федеральные средства массовой информации. ПРЕЗИДЕНТУ ГК «ПИК» ГОРДЕЕВУ С. Э. КОПИЯ: Председателю Совета директоров ГК «ПИК» ПОСЕЛЁНОВУ П. А. Генеральному директору ООО «ПИК-Комфорт» СПАССКОМУ В. С. О Т К Р Ы Т О Е П И С Ь М О от собственников и жителей ЖК «Маломосковский» (ул. Маломосковская, 21, корпуса 1, 2, 3, 4) Уважаемый Сергей Эдуардович! Группой граждан в разное время в результате заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества (квартир) с ГК «ПИК», а также на иных основаниях, приобретены квартиры в возведенном ГК «ПИК» многоквартирном жилом комплексе по адресу: г. Москва, ул. Маломосковская, дом 21, корпуса 1, 2, 3, 4, 5. Эксплуатация корпусов комплекса по указанному адресу оказалась возложенной на управляющую компанию ООО «Пик-Комфорт». Руководствуясь единой волей и реализуя свои законные права как собственников жилых помещений, основанные на главах 13 и 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), действуя посредством образованного ТСЖ «Маломосковский» в собственных интересах, и руководствуясь правами, предоставленными ст. 137 ЖК РФ товариществу собственников жилья, ТСЖ «Маломосковский» расторгло договорные отношения с ООО «ПИК-Комфорт». Объективным поводом для расторжения договора в апреле 2013 года по управлению многоквартирным домом стала неудовлетворительная работа управляющей компанией ООО «Пик-Комфорт».

 

Сроки в Новостройках могут сдвигаться! Это нормальная ситуация! Хотите ведь дешевле квартиру взять, берите тогда готовое жилье в сданных домах, если нет желания ждать, только цена в 2 раза выше будет!

 

А причем здесь девочки???? Это политика руководства! Девочки всего лишь исполняют то, чего от них требуют! Вы собрались руководству на руководство жаловаться????

 

Если есть альтернатива, не связывайтесь с ПИК. Во-первых, инвестиционный договор вы заключаете не с самим ПИКом, а какой-нибудь третьей фирмой, которая в моем случае являлась бывшей фабрикой, купленной ПИКом. По бухгалтерскому балансу на фабрике сплошные убытки, так что, в случае если квартиру не достроили бы, то взять с застройщика нечего. Сдачу дома задержали на два месяца, в результате под льготный процент по кредиту я не попал. Свидетельство на право собственности делали три месяца, причем оформили его с ошибкой, которую так до сих пор (прошло опять три месяца) так и не исправили. Позвонить просто некому. Менеджер по продаже теряет к вам интерес после завершения сделки, в отделе сопровождения сделок менеджера вам никто не назначит. Звоните любому, то есть никому, так как врут все и никакой информации от них не получить. Такое отношение к клиенту может быть только в России.

 

Летом прошлого года с мужем были в Меге (Химки) и там на строящемся доме увидели растяжку ПИК о продаже квартир в этом доме. Муж давно хотел купить квартиру в Химках. Позвонили, съездили на показ. Нам всё понравилось и мы купили квартиру в том самом доме с улучшенной отделкой. Дом сдали вовремя. При приёмке квартиры особых замечаний не было. Всё красиво, но не сказать чтобы на 5. Чтобы было понятно: обои чистые, поклеены хорошо, к потолкам и потолочным плинтусам вопросов не было. На полу ламинат и плитка согласно договору. Отделка в ванной и туалете тоже соответствует типу отделки. Что нам не понравилось: стены в ванной и туалете сильно завалены, все углы кривые, плитка на полу в прихожей и на кухне уложена неровно, наличники прибиты гвоздями, а эти гвозди зачем-то замазаны чем-то коричневым (выглядит ужасно), ламинат местами затерт и поцарапан, дверные ручки держатся на "честном слове" (открываешь дверь и ручка у тебя в руке остается), на окнах местами отсутствуют уплотнительные резинки, напольные плинтуса не прикручены, а приклеены (если попытаться воспользоваться кабель-каналом, то плинтус начинает отдираться вместе с обоями), ну и всё в таком духе. У соседей примерно тоже самое. По сути, если не обращать внимание на мелочи, то жить можно. Отделка красивая. Мы не стали придираться. Для нас было важно вовремя заселиться. Когда встал вопрос об установке кухни, то все замерщики, которые к нам приезжали, говорили одно и тоже: "Дом у вас новый, а вся проводка сделана, как в совке. Ну, кто сейчас розетки делает по центру стены? Их же все вниз опускать надо. А выключатели? Зачем они наверху? Ребёнок до него не достанет. Проводку надо переделывать (для кухни точно). "Ну, мы и переделали, что повлекло для нас дополнительные затраты. Ну, и ремонт на кухне, понятно, от этого пострадал. При обмере БТИ замеры не совпали незначительно. Наша доплата составила всего 2000 руб. Сейчас правда начинают проявляться скрытые недостатки: вой в окнах, запотевание окон, из-под напольного плинтуса сильно дует, пол в квартире ледяной даже летом. В целом нас всё устроило. Для нас было важно, чтобы строительство не заморозилось и мы получили свою квартиру. При заключении ДДУ нам дали дисконтную карту Квартира +. По ней получается очень приличная скидка (от 100 тыс. руб.). Если есть вопросы или нужна карта, то звоните (подъеду к ПИКу с картой) 8 985 812 46 63.

 

На горячей линии в отделе продаж сидит высокомерная особа (забыла имя, к счастью или сожалению), научить бы её этикету. По её стилю общения она мне делает бооольшое одолжение, а когда слышат, что квартиру хочу купить по ипотеке - мы вообще по ходу отстой. Скорее всего не пойду сюда покупать, первое впечатление не особо.

 

Купили квартиру в ЖК Левобережный. Инфраструктура хорошо расписана только в планах, в реале ничего нет. Парковаться уже становится негде, 1 сад на кучу домов, школа не открыта. Люди пишут письма во все инстанции, а ПИК продолжает возводить дома.

 

Здравствуйте! Я приобрела квартиру в г. Железнодорожный, мкр. Центр-2, 3 квартал которого и застраивает ОАО ГК ПИК. Сдача дома задержана уже на полгода. Сначала срок сдачи был заявлен в конце прошлого года, позже в марте, потом в июне и вот в конце мая мы узнаем, что ключи не ранее декабря. На письма ИГ реагируют слабо. Мы дошли до Поселенова, который метит в депутаты, ответ на свое письмо не получили. Воз и ныне там. Они просто гнут свою линию и никто для них не указ. Пожалуйста, не связывайтесь с этой "чудесной" компанией.

 

В Химках в офисе продаж на Совхозной, молодая манагерша с светлым каре (Анна? Ирина?) вела себя так, как будто мы пришли у неё денег просить. Сидела с выражением лица типа "морда кирпичом", каждое слово надо было тащить клещами. После того, как узнала, что квартиру мы собирались приобрести в ипотеку, всякий интерес к нам, как к клиентам был потерян. Делайте выводы.

 

1. Собирались приобрести квартиру, выбрали "Бунинскую аллею", все понравилось. Приехали в офис продаж и началось: - цены (меняются по непонятным причинам. за день могут вырасти от 80 тыс. до 250 тыс.), если в ипотеку. - Внимательно читайте договор! - Срок сдачи дома и получения свидетельства может дойти до 3 лет! - Коммуналка вообще отдельная тема (управляющая компания просто не выполняет свои обязанности). - За коммуналку в среднем от 10000 за 1 ком. Далее, акции, тоже ерунда полная. За 3-х комп. квартиры не верьте! Это и есть изначальная стоимость квартиры, а не со скидкой, как они утверждают. Кулагина Галина Анатольевна - руководитель продаж типа - не советую. Наглая хамка! Как сотрудники покупают их по себестоимости 35-45 тыс. за кв. метр (двушка в среднем 2, 6 мил.), а потом продают по рыночной стоимости (7-8 мил.). Поэтому и варьируют цены. И затем предлагают их якобы со скидкой и по переуступке. Делайте выводы и не давайте это шайке заработать денег за счет вас!

 

Здравствуйте, Екатерина. Когда и в каком корпусе приобрели? По какому договору ДДУ или ЖСК, если не секрет.

 

О каком корпусе идет речь? Случайно не о 303?

 

Я тоже проживаю в этом доме только на третьем этаже. Вода у меня не текла, но холод был страшенный. В итоге отодрал обои и всё утеплил сам вокруг рам, там местами улицу было видно. Сейчас нормально. Да, и постоянно платёжки приходят какие-то завышенные. Были поэтому поводу собрания, я на них не был, но сумма стала чуть меньше, зато ежемесячно стала приходить другая платежка на 400 руб. за капремонт. Позвонил в офис говорю, что вы не офигели, дом новый, какой капремонт и так на содержания дома в платёжке более 2 тыс. ежемесячно плачу, а они типа дом включён в программу какую-то и надо платить, я говорю, что, а вы меня спросили? Я своё согласие не давал, короче я не плачу.

 

Да, да. Эту особу зовут Анна. Которая действительно делает одолжение при разговоре с тобой.

 

Благодарите за данный бардак сотрудника. Богданов Анатолий Анатольевич: bogdanovaa@pik.ru, Заместитель директора дирекции по Московской области, начальник управления капитального строительства. Тел.: 8 (495) 505-97-33, доб. 20-55. Он отвечает за все, что происходит в районе Левобережный.

 

Благодарите за данный бардак сотрудника: Богданов Анатолий Анатольевич. Почта: bogdanovaa@pik.ru. Заместитель директора дирекции по Московской области, начальник управления капитального строительства. Тел.: 8(495)505-97-33, доб. 20-55. Он отвечает за все, что происходит в подмосковье.

 

Благодарите за данный бардак сотрудника: Богданов Анатолий Анатольевич, bogdanovaa@pik.ru Заместитель директора дирекции по Московской области, начальник управления капитального строительства. Тел.: 8 (495) 505-97-33, доб. 20-55. Он отвечает за все, что происходит в районе Левобережный!

 

Обратите внимание на замеры бти и проект! Много не выполняют по проекту и отсюда у вас появляются дополнительные метры которые вам выставлять на дополнительную оплату! Ниши инженерных общедомовых стояков не должны включаться в общую площадь квартиры! Это все похоже на мошенничество в крупных размерах если умножить на количество квартир в вашем доме! Обращайтесь в прокуратуру и суд! Акты приемки не подписывайте и выставляйте неустойку, т. к. вы не можете из-за этого въехать в квартиру!

 

В 2013 г. по договору долевого участия приобрели квартиру в районе Бунинские аллеи, сдача конец 2014, если строительство задерживается, то пик нас должен был предупредить за 2 месяца, этого не произошло. Менеджера Забара Олеся была куда то переведена, т. е. менеджера у нас на данный момент нет. Срок сдачи 9 корпуса перенесли на конец февраля. Кроме хамских ответов операторов, от пика мы больше ничего добиться не можем. Не советую обращаться в эту компанию. Полный обман, не соблюдения договора. Никто дать ответ не может. Вопрос руководству: операторы не могут ответить не на один вопрос, менеджеров после оплаты нами денег у нас тоже нет. Зачем вы занимаетесь обманом?