Строительство жилого комплекса "Малая Истра" ведется в Истринском районе Московской области, в деревне Высоково. С комплексом соседствуют лесные массивы в 600 метрах от этого места. Застройщиком является ООО "Компания Промсервис". Запланирована комплексная постройка 33-х жилых домов. Расстояние до МКАД – 32 км. Общая информация Дома ЖК "Малая Истра" будут построены по монолитно-кирпичной технологии. Первые 5 домов представляют собой 1 очередь строительства, которая придется на IV квартал 2015 года. Дальнейший график возведения разрабатывается и добавляется. Дома имеют 4 этажа, квартиры буду иметь 1-3 комнаты. Количество квартир на площадке – 8. Также планируется постройка квартир-студий. Площадь готовых квартир будет варьироваться от 27.9 до 89.4 квадратных метров. Высота потолков – 2.92 метров. Квартира может быть сдана с отделкой или без, по желанию владельца. Все дома будут оснащены инженерными коммуникациями. Инфраструктура Территория ЖК "Малая Истра" будет благоустроена, будут установлены детские площадки, спортивные зоны. Запланированы наземные автостоянки и прогулочные зоны. Непосредственно в жилом комплексе будет спортивный комплекс, ТЦ, 2-уровневая автостоянка, школа и детсад. В квартале будет еще один ТЦ. В деревне Высоково есть детсад, почта, магазины. В 5 километрах находится город Истра, где в наличии 4 школы, больше 10-ти детсадов, библиотеки, театры, отделения банков и спортклубы. В 2-х километрах отсюда, в г. Истра, находится Новоиерусалимский монастырь, основанный в ХVII веке. Транспорт Доехать до "Малой Истры" можно на машине по Волоколамскому, либо Новорижскому шоссе. Общественный транспорт: электричка или автобус от ст.м. "Дмитровская", "Тушино", "Рижская" и др.
Приехал в пустое поле. Даже пол дома нет, верить в эти обещания, что то не хочется. Документов так и не показали, даже на то, что у них земля в аренду. По тел говорили земля федерального назначения, а по факту обман.
Живем в Истре, проезжаем мимо стройплощадки каждый день, отслеживаем темпы строительства. Увы, они не радуют...- с января по июнь построен только один дом № 2 до втрого этажа ( для сравнения за этот же срок январь-июнь в ЖК "Павловские кварталы " построено 12 ( двенадцать !!!!) 4-х этажных кирпичных домов)))) Залезать в долгострой страшно. Темпы строительства наводят на мысли о том, а если у Компании "Промсервис" достаточно собственных средств на строительство Комплекса или строится так медленно, потому что очередная пирамида : продали -строим ....не -продали- не строим..??? Земля в аренде вызывает большие вопросы..... ДДУ не вполне соответствует 214 ФЗ))) Страхование объекта согласно 214 ФЗ отсутствует.... Мы для себя не принимаем пока никаких решений по приобретению там жилья- стремно все это в том виде, в котором есть сейчас .....
проект очень понравился. Хочу приобрести квартиру в Малой Истре, но прочитала комментарии и загрустила...поеду сама посмотрю и все сфотографирую...
Живут в Малой Истре мои родственники. Бывала там ни раз. Сама для себя присматривала там квартиру. НО!!! Если вы молодая семья, то там нет ни сада, ни школы, а возить в саму Истру далеко. Мало деревьев - пустовато. Про сами дома могу сказать так - "идея была лучше"!!! Много недоработок, очень хорошая слышимость, можно слышать весь разговор соседей. Качество строительства на слабую троечку. Из плюсов: котлы по нагреву воды прям в квартире, горячая вода круглый год, большие лестничные площадки. Дворы необжитые пока, но думаю когда станет побольше жильцов, ситуация исправится. До электрички далеко. Для себя решила пока не торопиться!!
Кто нибудь уже пользовался услугами агенств/юристов по проверке юридической чистоты ? Отпишитесь пожалуйста кто уже купил там квартиры.
Купили квартиру в ЖК МИ. В офисе все объяснили, документы показали. Через знакомых выяснила все о застройщике, юридически чистые. Было 2 суда, но это они подавали иск. К ним претензий нет. Всегда очень сложно решиться на такой шаг, как покупка квартиры, которой еще нет. Договор долевого участия перед моим подписанием изучал опытный юрист,все прозрачно. Каждый для себя должен решить сам, а надо ли ему это. Удачи!
несколько раз был на стройплощадке. стройка идет днем и ночью. все негативные заметки, скорее всего, от людей, которые тоже хотят там купить жилье, но все распродано.вот и ждут, что кто-то испугается и откажется!
Перечислили 10% за договор бронирования, сейчас ждем когда вызовут на заключения договора ДДУ обещали в течении 50 дней, переживаем) Но думаем что все будет хорошо! Страховка есть, документы в порядке,жители Истры говорят что стройка продвигается хорошими темпами.
ЖК строится на земле гос.фонда РЖС. Квартиры в Малой Истре, купила даже городская администрация Истры для очередников. Уже построена в монолите первая очередь, идет кирпичная кладка, вставляют окна. Параллельно ведётся строительство детского сада. Зайдите на официальный сайт или форум и убедитесь. Не верьте сказкам недоброжелателей.
В скором времени мы приобретаем в ипотеку квартиру в МИ в доме 18.Этот дом будет сдаваться лишь во втором квартале 2017 года и это нас не пугает!Были в офисе продаж на стройплощадке-ребята работают,очень много строителей славян (если кому-то нужно данная информация).Мы живем в Красногорске,ездили и на другие объекты:Парковые аллей в Красногорске,Нахабино ясное,ЖК Красногорский в Нахабино-по ощущениям ...ну что-то не то.Когда приехали в МИ-мне было как-то спокойно и это несмотря на удаленность от МКАД!на сайте можете посмотреть на ход строительства.Я слышала от компетентных людей,что если объект аккредитован Сбербанком,то можно быть спокойным.
То же из Красногорска. Месторасположение ЖК МИ понравилось сразу. Смотрели ЖК "Нахабино-Ясное", ЖК "Красногорский". Нахабино-Ясное не понравилось, невозможно нормально добраться, дома смотрятся слишком маленькими с соседними многоэтажками, недалеко от ЖК Красногорский находится кладбище. А МИ хоть находится в 32 км от МКАД, но очень привлекает. Дома низкой этажности, кирпично-монолитные, проект хороший, рядом лес, транспортная доступность неплохая, рядом город Истра.
Планирую купить в 18м доме. Пугает, что земля в аренде всего на 50 лет. И никакой гарантии,что достроят. А сам проект очень интересный.
Вобщем квартиры якобы все раскупили и теперь якобы будут только в 3 квартале 2016г. Предлагают дать им денег сейчас, т.е. дать попользоваться год моими деньгами, а кроме того, начать платить ежемесячные платежи.На вопрос, какие гарантии, что Вы не накроетесь, в ответ бла, бла,бла и никакой конкретики.Предложил вариант, я вношу первоначальный взнос в валюте, а остальное начинаю выплачивать, как только заселяюсь в квартиру. Не хотят, что очень странно, так как с их слов, у них все квартиры уже скупили наперед 2015 и 1 квартал 2016 )))))))
Доброго времени суток. Скажите, кто компетентен, аренда земли застройщиком на 50 лет ,а что будет через 50 лет?? Собственник земли кто ? И что этот собственник может "выкинуть" по истечению срока аренды?? И вообще,это нормально,когда такие ЖК возводятся на арендуемых землях?И еще : нашел этот комментарий и так и не нашел на него ответа, кто "в теме",разъясните : на сайте бросилось в глаза отсутствие : котельной, водозаборного узла и очистных сооружений. Если застройщик будет утверждать, что в комплексе планируется поквартирное отопление, то установка газового котла в квартире-студии с одним окном противоречит всем существующим нормам и правилам. Да и кто захочет спать в одной комнате с газовым котлом! Что же касается стоков, то тянуть канализацию в г. Истру - очень далеко, дорого и проблематично, т.к. большинство земель находятся в частной собственности. Это же касается и водопровода. А для размещения котельной, очистных и водозаборного узла на территории комплекса с учетом санитарных норм требуется выделить около 5 - 8 Га. Это уменьшит количество корпусов в комплексе, а значит - количество продаваемых квартир и выручку. Поэтому сомнительно, что у застройщика хватит средств на строительство школы (не менее 450 млн. рубл.) и двух детских садов (не менее 200 млн.руб.), а если еще учесть, что строительство перечисленных выше инженерных сооружений обойдется не менее, чем в 350 - 400 млн., и это без электричества, стоимость мощностей составит не менее 150 млн., то и на само строительство средств тоже может не хватить. А нарисовать можно все, что угодно, чтобы привлечь легковерных покупателей.
Слышала, что в ЖК "Малая Истра" первую очередь уже сдали в эксплуатацию и приступили к строительству второй. Посмотрела по генплану, конечно, есть очень интересные предложения от компании ПромСервис типа ремонта в подарок. Сейчас решаем с мужем какую часть будем оплачивать сразу, наверное поедем пообщаться с юристом компании. Потому как для того, чтобы получить ремонт в подарок, нужно сделать 100% оплату, а нам для этого немножко не хватает, вот если будет еще какая нибудь скидочка, то мы впишемся. Хотя ради ремонта можно и занять немного, тем более, что сдача наших домов планируется на IV квартал 2016 года. Как вы думаете, стоит ли ради ремонта оплачивать все сразу?
Скажите пожалуйста, что может быть после окончания срока аренды 50 лет? Неужели реально проект сомнительный? Есть ли люди подкованные, пожалуйста дайте о себе знать...
